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            合作機構工程圖紙
             發布時間:2018-08-07

            建設工程預算

            1、基本建設工程預算都有哪幾種?

            按照******規定;基本建設工程預算是隨同建設程序分階段進行的。

            工程項目又稱單項工程,是指具有獨立存在意義的一個完整工程,它由許多單位工程組成的綜合體。

            工程項目綜合概、預算書是確定工程項目(如生產車間、獨立公用事業或獨立建筑物)全部建設費用文件。整個建設工程有多少工程項目,就應編到多少工程項目的綜合概、預算書。

            工程項目綜合概、預算書包括的內容有建筑、安裝工程費、設備購置費及其他費用。

            上述各項費用是根據各單位工程概、預算書及其他工程和費用概算書匯編而成。如果一個建設項目只有一個單項工程,則匯編時,與這個單項工程有關的其他工程和費用,即可有直接匯入工程項目綜合概、預算書。

            2、什么是建設項目? 建設項目總概預算書的作用是什么? 如何編制?

            建設項目:一般指具有設計任務書和總體設計,經濟上實行獨立核算,行政上具有獨立組織形式的基本建設單位,如:在工業建設中,一般以一個工廠為一個建設項目,在民用建設中,一般以一個學校,一個醫院等為一個建設項目,一個建設項目中可以有幾個單位工程。

            建設項目總概、預算書是設計文件的重要組成部分,它是確定一個建設項目 (工廠或學校等)從籌建到竣工驗收過程的全部建設費用的文件。

            建設項目總概、預算書是由各生產車間獨立公用事業及獨立建筑物的綜合概、預算書,以及其它工程費用概、預算書匯編組成的。

            3、基本建設工程造價由哪幾部分費用組成?

            基本建設工程全部造價,由建筑工程費、設備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。

            4、什么叫建筑、安裝工程費?

            建筑及設備安裝工程費,是建設項目中用于主要生產,輔助生產,生活福利建筑和類設備安裝工程施工所需要的全部費用。它是建設項目總造價的重要組成部分。

            5、什么叫建筑、安裝工程概算定額?

            建筑、安裝工程概算定額是******或其授權機關規定完成一定計量單位的建筑中設備安裝擴大結構或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量,以 貨幣形式表示的標準。

            建筑安裝工程概算指標是在建筑或設備安裝工程概算定額的基礎上,以主體項目為主,合并相關部分進行綜合,擴大而成,因此,也叫擴大定額。

            6.建筑、安裝工程概算定額在工程建設中,都有哪些作用? (1)建筑、安裝工程概算定額是設計單位進行設計方案技術經濟比較的依據,也是編制初步設計概算和修正概算的依據; (2)建筑、安裝工程概算定額,也可作為建設、施工單位編制主要材料計劃的依據。

            7.什么叫可行性研究?研究的目的是什么? 可行性研究是隨著科學技術進步和經濟管理科學發而逐步興起,并日趨完善的綜合性科學,所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性,能成功者謂可行,不能成功者就不可行??尚行匝芯烤褪窃谛袆右郧?,對要辦的事進行調查其可行與不可行,即:可行則行,不可行則止。 基本建設可行性研究,是基本建設前期工作的重要內容,也是按基本建設程序辦事的重要步驟,其目的就是要使建設項目決策正確,避免或減少因決策失誤而造成投資浪費。

            8.在可行性研究中進行投資估算的重要作用是什么? 建設項目投資估算,是可行性研究報告的重要組織部分,也是對建設項目進行經濟效益評價的重要基礎,項目確定后,投資估算總額還將對初步設計和概算編制起控制作用。

            9.什么叫經濟效益評價? 建設項目經濟效益評價是在投資估算的基礎上,對其生產成本、銷售收入、稅金、利潤、貸款償還年限、資金利潤率和內部效益率等進行計算后,對建設項目是否可行做出的結論。

            10.什么叫造價分析?造價分析的目的是什么? 工程造價分析,是在建設項目施工中或竣工后,對施工圖預算執行情況的分析,即:設計預算與竣工決算對比,運用成本分析的方法,分析各項資金運用情況,核實預算是否與實際接近,能否控制成本分析的目的是總結經驗,找出差距和原因,為改進以后工作提供依據。

            11.什么是分部工程? 分部工程是單位工程的組成部分,是單位工程中分解出來的結構更小的工程。如一般的土建工程,按其工程結構可分為基礎、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的,因此,在編制預算時,為了計算工料等方便,就按照所用工種和材料結構的不同,把土建工程綜合劃分為以下幾個部工程:基礎工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構筑物工程等。

            12.什么是分項工程? 分項工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程,并且要以采用適當的計量單位進行計算的建設設備安裝工程,通常它是確定建設及設備安裝工程造價的***基本的工程單位,例如,每立方米磚基礎工程;一臺某型號機床的安裝等。

            13.概算與預算的區別是什么? 工程建設預算泛指概算和預算兩大類,或稱工程建設預算是概算與預算的總稱。概算和預算大致有如下區別: (1)所起的作用不同,概算編制在初步設計階段,并作為向******和地區報批投資的文件,經審批后用以編制固定資產計劃,是控制建設項目投資的依據;預算編制在施工圖設計階段,它起著建筑產品價格的作用,是工程價款的標底。 (2)編制依據不同,概算依據概算定額或概算指標進行編制,其內容項目經擴大而簡化,概括性大,預算則依據預算定額和綜合預算定額進行編制,其項目較詳細,較重要。 (3)編制內容不同,概算應包括工程建設的全部內容,如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用;預算一般不編制總預算,只編制單位工程預算和綜合預算書,它不包括準備階段的費用(如勘察、征地、生產職工培訓費用等)。

            14.什么是工程建設定額? 所謂“定額”是指從事經濟活動時,對人、財、物的限定標準。如定員(定工時),定質(定質量)、定量(定數量)、定價(定價格)等,工程建設的產品價格是******采取特定的方法和形式,即工程建設定額來確定的。 工程建設定額是建筑工程預算定額、綜合預算定額、核算定額、建筑安裝工程統一勞動定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實行“三算”制度的基礎。常言設計有概算,施工有預算,竣工有決算,這“三算”都是按照工程建設定額進行編制的。在社會主義******中,定額是實行經濟核算和編制計劃垢依據,也是現代化科學管理的基礎和重要內容。

            15.什么是預算定額? 建設工程的預算定額是用來確定建設工程產品中每一分部分項工程的每一計量單位所消耗的物化勞動數量的標準。換言之,它是確定每一計量單位的分部分項工程內容所消耗的人工和材料數量以及所需要的機械臺班數量的標準。

            16.預算定額的作用是什么? 工程預算定額的主要作用大致有以下幾個方面:(1)是編制預算和結算的依據;(2)是編制單位估價表的依據;(3)是據以計算工程預算造價和編制建設工程概算定額及概算指標的基礎(4)是施工單位評定勞動生產率進行經濟核算的依據。

            17.什么工期定額? 建筑安裝工程工期定額,是依據******建筑工程質量檢驗評定標準施工及驗收規范有關規定,結合各施工條件,本著平均、經濟合理的原則制定的,工期定額是編制施工組織設計、安排施工計劃和考核施工工期的依據,是編制招標標底,投標標書和簽訂建筑安裝工程合同的重要依據。

            18.怎樣計算工期? 工期定額的工期一律以日歷天為計算單位。單位工程的工期是指基礎工程破土開工之日起,完成全部工程或定額子目規定的內容,并達到******驗收標準的全部日歷天數。因不可抗拒的自然災害造成造成的工程停工,經當地建設主管部門核準,可按實際停工和處理的天數順延工期;因重大設計變更或建設(發包)單位簽證后,可按實際停工天數順延工期。 實行冬季施工地區,由于施工技術不允許或經濟不合理,不能繼續施工的,經建設(發包)單位同意,可按實際停工天數順延工期,但順延天數,II類地區不得超過采暖期40%。III類地區不得超過50%。





            工程量計算順序

            (一)、土建工程工程量的計算順序

            1、計算平整場地(即為一層建筑面積)

            2、計算建筑面積(分別計算每一層的建筑面積然后求和)

            3、基礎工程的工程量計算(基礎土石方、基礎的砌筑)

            4、砌筑工程的工程量計算(外墻、內墻以及零星砌體)

            5、混凝土及鋼筋混凝土工程的工程量計算(分為預制和現澆兩種。其中預制的主要項目為預制過梁和模板;現澆的主

            要項目有:圈梁、過梁、構造柱、單梁、板、樓梯、雨篷等及其模板)

            6、樓地面工程的工程量計算(室內各類整體和塊料面層、樓梯面層、臺階、散水、、坡道、踢腳地溝等)

            7、裝飾工程的工程量計算(外墻裝飾、內墻裝飾、天棚裝飾、零星裝飾等)

            8、屋面工程的工程量計算(保溫找平層、保溫層、防水找平層、防水層、雨水管等)

            9、門窗工程的工程量計算(木門框、扇制作,安裝,運輸。刷油,五金和門鎖安裝;塑鋼窗的制作和安裝)

            10、其它工程的工程量計算(主要包括:垂運費、腳手架、大型機械進出場、超高費、垂直封閉等)

            (二)、安裝工程工程量計算順序

            1、給排水工程

            在計算給排水工程量時,應將給水和排水、地上地下分別計算。先計算管道的數量,在計算管道工程量時應按照以下順

            序:總管—水平管—立管—只管。

            給排水工程需要計算的項目有給①排水管道、②閥門、③水表、④衛生潔具、⑤地漏、排水栓、清掃口、⑥管道支架、

            ⑦套管、⑧管道沖洗******、⑨防腐、刷油、絕熱、⑩土方等

            2、采暖工程

            在計算管道工程量時應分別不同供水方式先計算給水、回水干管(區分地上地下,區分不同管徑),再計算每個立管和

            水平支管。

            采暖工程需要計算的項目有:①給水管道、回水管道、②閥門、補償器、③散熱器、④支吊架制作安裝、⑤套管的制作

            安裝、⑥結構防腐、刷油、絕熱⑦土方管、⑧系統調試

            3、電氣安裝工程

            計算管線時的順序為:引入線—總配電箱—各單元配電箱—各層配電箱—各個回路。

            需要計算的項目有:①配管、②管內配線、③配電箱、④插座、開關、⑤燈具、⑥電纜敷設、⑦電纜接頭、⑧系統調

            試、⑨避雷網安裝、⑩避雷引下線、接地極、接地母線、電阻測試等





            關于圖紙會審流程

            圖紙會審目的

            為優化設計,保證圖紙質量,保障工程質量進度,才建立完整的圖紙會審制度。

            適用范圍

            房建施工項目、市政工程項目及給排水項目。

            施工圖紙包括:施工圖紙、設計聯系單、施工技術聯系單及其他技術要求文件。

            圖紙會審制度 1.1、設計圖紙控制:在設計招標或與設計單位簽定合同時特別強調設計圖紙的各個專業設計人員的圖紙會簽制度,以盡量減少圖紙中各個專業的矛盾錯誤。1.2、圖紙接受制度:現場工程師代表負責接收設計院圖紙,檢查圖紙質量,要求清晰明確,設計及相關人員簽字,設計院蓋章,現場負責人做好圖紙接收記錄及存檔圖紙保管。1.3、圖紙發放制度:現場工程師代表負責向監理單位發放施工圖紙并做好圖紙發放記錄,記錄清楚發放圖紙名稱、圖號、份數、接受單位、接受時間及接受人簽字。由監理單位負責對施工圖紙進行審核后向各個施工單位發放。各個施工單位接受的圖紙必須有監理單位蓋施工圖紙專用章。

            1.4、圖紙會審人員:

            下列人員必須參加圖紙會審

            建設方:現場負責人員及其他技術人員;設計方:設計院總工程師、項目負責人及各個專業設計負責人;監理方:項目總監、副總監及各個專業監理工程師;施工單位:項目經理、項目副經理、項目總工程師及各個專業技術負責人;其他相關單位:技術負責人。1.5、圖紙會審時間控制:設計圖紙分發后三個工作日內由監理負責組織業主、設計、監理、施工單位及其他相關單位進行設計交底。設計交底后十五個工作日內由建設單位或監理負責組織上述單位進行圖紙會審。1.6、圖紙會審,施工單位、監理所單位及其他各個專業的工程技術人員針對自己發現的問題或對圖紙的優化建議以文字性匯報材料分發會審人員討論。1.7、圖紙會審會議由業主或監理主持,主持單位應做好會議記錄及參加人員簽字。1.8、圖紙會審每個單位提出的問題或優化建議在會審會議上必須經過討論作出明確結論;對需要再次討論的問題,在會審記錄上明確***終答復日期。1.9、圖紙會審記錄由監理負責整理并分發各個相關單位執行、歸檔。1.10、圖紙會審可采用全部圖紙集中會審、分部圖紙會審、分階段圖紙會審及分專業圖紙會審,具體會審形式由監理確定。

            1.11、各個參建單位對施工圖、工程聯系單、及圖紙會審記錄做好備擋工作。

            1.12、作廢的圖紙設計以書面形式通知,各個施工單位自行處理。


            關于圖紙會審注意事項

            會審圖紙是施工前期的主要技術工作之一,因此項目施工前項目部應組織參加該工程項目的技術人員和相關部門認真看圖、熟悉施工圖,了解工程情況和圖紙設計中的錯誤、矛盾、交待不清楚、設計不合理等問題,盡可能把這些問題及時提出來,解決在施工作業之前。項目部應以謙虛、配合、學習、和諧的態度參加圖紙會審會議。根據建設單位、設計單位、監理公司的組織能力和協調能力提供必要的服務,促使圖紙會審圓滿完成。圖紙會審記錄是施工文件的組成部分,與施工圖具有同等效力,所以圖紙會審記錄的管理辦法和發放范圍同施工圖管理、發放,并認真實施。

            會審圖紙綜合歸納常見問題如下:

            1、建筑、結構說明有沒有互相矛盾或者意圖不清楚的地方; 2、建筑、結構圖中軸線位置是否一致,相對尺寸是否標注清楚;3、如果是框架結構,看建筑、結構圖梁柱是否尺寸一致,如果是磚混,看墻厚、構造柱的布置是否一致;4、查看門窗的做法是否明確,有圖籍的按照圖籍,沒有圖籍做法的是否有大樣,大樣中開啟方向、玻璃材質、龍骨材質等是否明確;5、一般設計容易疏忽的是窗臺做法、窗簾盒做法、門窗材質、門垛尺寸;6、看結構圖說明中是否與規范相矛盾或有出入,如有,協商按哪個標準施工;7、從施工角度考慮,是否有施工難度大甚至不可能施工的結構節點,比如坡屋面與平屋面相交的地方,梁的交叉施工***容易出問題;8、樓梯踏步高和數量是否與標高相符;9、建筑立面圖中的結構標高是否與結構圖每層的標高相符;10、檐口的地方標高容易出錯,適當注意;11、預留洞、預埋件是否錯漏;12、構造作法是否交待清楚;13、材料選用是否合理,設計是否能滿足質量要求;14、基礎、地溝等是否相碰;15、標準圖、詳圖是否正確;16、門窗、構件的尺寸、規格、數量是否相符等。

            熟悉圖紙的方法及要領:

            先粗后細:就是先看平、立、剖面圖,對整個工程的概貌有一個輪廓的了解,對總的長、寬尺寸、軸線尺寸、標高、層高、總高有一個大體的印象。然后再看細部做法,核對總尺寸與細部尺寸。

            關于圖紙會審審查內容

            建筑部分

            建筑物平面布置在建筑總圖上的位置有無不明確或依據不足之處 ,建筑物平面布置與現場實際有無不符情況等。

            先小后大

            首先看小樣圖再看大樣圖,核對在平、立、剖面圖中標注的細部做法與大樣圖的做法是否相符;所采用的標準構配件圖集編號、類型、型號與設計圖紙有無矛盾;索引符號是否存在漏標;大樣圖是否齊全等。

            先建筑后結構

            就是先看建筑圖,后看結構圖;并把建筑圖與結構圖相互對照,核對其軸線尺寸、標高是否相符,有無矛盾,杏對有無遺漏尺寸,有無構造不合理之處。

            先一般后特殊

            應先看一般的部位和要求,后看特殊的部位和要求。特殊部位一般包括地基處理方法,變形縫的設置,防水處理要求和抗震、防火、保溫、隔熱、隔音、防塵、特殊裝修等技術要求。

            圖紙與說明結合

            要在看圖紙時對照設計總說明和圖中的細部說明,核對圖紙和說明有無矛盾.規定是否明確,要求是否可行,做法是否合理等。

            土建與安裝結合

            當看土建圖時,應有針對性地看一些安裝圖,并核對與土建有關的安裝圖有無矛盾,預埋件、預留洞、槽的位置、尺寸是否一致,了解安裝對土建的要求,以便考慮在施工中的協作問題。

            圖紙要求與實際情況結合 就是核對圖紙有無不切合實際之處,如建筑物相對位置、場地標高,地質情況等是否與設計圖紙相符;對一些特殊的施工工藝施工單位能否做到等。為了作好設計圖紙的會審工作、提高設計圖紙的質量,應盡量減少在施工過程中發現設計圖存在的問題。


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